大田不同住宅类型的容积率标准-尊龙网址登录官网

对于开发商而言，容积率越小越好，而对于购房者来说，容积率越大越好。不同住宅类型容积率标准又有何不同呢?

1、什么是容积率?

容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。

2、不同住宅类型容积率标准

为了规范住宅建筑，为了保障购房者的权益和促进房地产市场健康稳定的发展，国家出台相关政策，规定住宅建筑标准，如住宅建筑容积率标准、住宅建筑间距标准等。

住宅建筑容积率标准：居住用地上，7层以下建筑，容积率不超过1.6，建筑密度不超过30%;7层至10层建筑，容积率不超过2.0，建筑密度不超过25%;11层以上，建筑容积率不超过3.5，建筑密度不超过20%。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。

下面提供各类建筑分别对应的容积率数值：

1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。

2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。

3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。

5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。

6、容积率1.5~2.0，正常的多层 小高层项目。

7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。

8、容积率2.5~3.0，小高层 二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。

9、容积率3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内)。

10、容积率6.0以上，摩天大楼项目